В данной статье мы с вами рассмотрим такую популярную технологию возведения домов, как каркасное и каркасно-щитовое строительство и сравним её с CLT панелями. Каркасное домостроение считается одним из самых бюджетных вариантов строительства дома и потому, одним из самых популярных. Наверняка вы слышали о канадской или финской технологии строительства, а ведь они обе относятся к каркасной и отличаются лишь распределением силовых нагрузок у несущей основы дома. Здесь мы объединим все разновидности каркасников в одну технологию и сравним их с домами из CLT панелей. И так рассмотрим более подробно основные характеристики, которые в той или иной степени влияют как на уровень качества вашего будущего дома, так и на количество счастливых дней и моментов, проведённых в нем.

Особенности каркасного строительства

Дома и коттеджи, построенные по каркасной технологии, уже не один год пользуются популярностью на рынке частного домостроения, так как при невысокой стоимости они строятся за сравнительно короткий промежуток времени. Плюсы и минусы каркасных домов в большинстве случаев определяются технологией строительства, так как основные элементы или производятся на заводе-изготовителе и собираются непосредственно на участке или изготавливаются на участке с использованием различных материалов. На сегодняшний день существует несколько основных видов каркасных домов – канадские, брусовые, каркасно-щитовые, финские, причем у каждого из видов имеются свои особенности строительства. Для того чтобы определиться с видом каркасного дома, имеет смысл более подробно рассмотреть каждый из них.

Каркасные дома по канадской технологии

Основа каркасного дома по канадской технологии – сваи-стойки, которые обшиваются с двух сторон досками, а между ними укладывается утеплитель. Такие дома изготавливаются непосредственно на участке из отдельных элементов. В качестве фундаментного основания можно использовать столбчатый или ленточный фундамент, на котором собирается деревянная платформа с последующим закреплением на ней каркаса стоечного типа. Чаще всего такие дома выполняются в один или два этажа. Если говорить о заводской сборке, то к канадской технологии принято относить дома из СИП панелей в основе которой обычно лежит твердый не дышащий утеплитель. Данную технологию мы рассмотрим в отдельной статье.

Брусовые каркасные дома

Довольно часто такой тип каркасных домов называют тимбер фрейм. Особенность таких коттеджей в том, что изначально строится мощный каркас с большими прогонами, с обшивкой из досок внутри. Утепление производится с внешней стороны легкого внутреннего каркаса при помощи минеральной, каменной, эко ваты, соломы и др. В процессе строительства каркасных домов такого типа используются не полностью готовые к монтажу элементы, а отдельные доски и брус.

Каркасно-щитовые дома

Эту технология строительства каркасных домов часто называют финской, хотя речь идет тут только о способе сборки. Финская технология может быть использована и прямо на участке застройки. Ключевая же особенность щитовых домов в том, что панели с утеплителем для стен и перекрытий изготавливаются на специализированных предприятиях, а на участке производится их сборка на заранее подготовленное фундаментное основание. Благодаря тому, что на участке производится только установка каркаса, каркасно-щитовые дома строятся в довольно сжатые сроки.

Используемые материалы для каркаса

Основа любого каркасного дома – каркас, который может быть изготовлен из деревянного бруса, досок или металла. Сразу стоит сказать, что металлические каркасы встречаются достаточно редко, так как они хоть и имеют высокие показатели прочности и надежности, но весят довольно много, стоят дорого и имеют очень высокую теплопроводность, поэтому они требуют более массивного и, соответственно, дорогого фундамента, и более качественного утепления. Деревянный брус и доска, которые используются в каркасном строительстве, чаще всего производятся из древесины хвойных пород, которая проходит дополнительную сушку (процент влажности ее 9-12%). Брус используется 150*150 мм или 200*200 мм, соединяемый между собой или при помощи металлических уголков, или, что сейчас намного реже бывает, по принципу «шип-паз». Так же все еще повсеместно используется в строительстве каркаса доска естественной влажности, но подобного рода каркасники считаются очень низкого качества, так как из-за очень большой усушки доски появляется очень много щелей и, как следствие, мостиков холода. Подобные строения допускается использовать только для хозяйственных построек на участке.

Достоинства каркасных домов

Независимо от того, какая технология строительства каркасного дома используется, все они имеют общие достоинства:

  • Сроки возведения – чаще всего это один-два месяца под крышу, в зависимости от погоды, опыта строительной бригады и площади дома;

  • Доступная стоимость – средняя цена дома под ключ за один квадратный метр начинается от 30 000 руб. за самый бюджетный и до 70 000 руб. за уже качественный каркасный дом с хорошей отделкой;

  • Низкая теплопроводность – при использовании качественных утеплительных материалов можно существенно снизить расходы на отопление зимой и на кондиционирование летом, но в каркасных стенах, за счет отсутствия должного крепления утеплителя, последний начинает со временем проседать, что приводит к мостикам холода и увеличению затрат на отопление;

  • Практически отсутствует усадка каркаса, при условии использования в строительстве пиломатериала с влажностью до 15%.

  • Возможно использование облегчённого фундамента, если речь идёт о каркасе не из металла.

Естественно, каждая технология каркасного строительства имеет значительно больше особенностей, достоинств и недостатков, но о них всегда можно узнать в строительных компаниях, которые специализируются на возведении таких домов.

Особенности технологии строительства из CLT панелей

Среди большого количества стройматериалов, которые стали доступны в последние несколько десятилетий, можно отдельно отметить CLT панели , которые в Европе сейчас являются флагманом деревянного домостроения, а на российском строительном рынке технология CLT только начинает набирать обороты. Особенность таких панелей – сгруппированные в пласты доски, которые уложены относительно друг друга перпендикулярно, склеенные между собой экологически чистым полиуретановым клеем, благодаря чему можно получить заготовку, обладающую высокими показателями прочности и долговечности. При производстве CLT панелей возможно использование от 3 до 20 слоев из досок разного сечения, причем общая толщина панелей составляет 60-400 мм. Достаточно часто такой строительный материал сравнивают с железобетонными плитами, так как они обладают схожими показателями прочности и универсальности, а вес при этом в пять раз легче. Достоинств у CLT панелей довольно много, начиная от стабильности геометрических размеров, заканчивая низкими показателями теплопроводности и паропроницаемости.

Дома из CLT панелей уверенно могут конкурировать с традиционными материалами, так как они сейчас выпускаются не только в виде плит заданного размера, но и готовых к монтажу домокомплектов, которые максимально удобны в установке. При производстве домокомплекта в плитах вырезаются высокоточные проемы, каналы для инженерных систем и профильные замки, используемые для того, чтобы стыковать плиты, это в комплексе позволяет избежать как «мостиков холода», так и общую продуваемость стен. Многочисленные положительные отзывы о домах из CLT панелей являются дополнительным фактором при выборе такой технологии строительства, а для монтажа дома требуется бригада из 4-х человек и всего несколько рабочих смен.

Дом из CLT панелей или каркасник. Что выбрать

Многим будущим счастливым владельцам индивидуального дома приходится изначально решать немало вопросов, связанных со строительством – это и приобретение участка, и подведение к нему коммуникаций, и оформление (это очень важно) соответствующей документации, и выбор проекта дома, и определение технологии строительства, и выбор строительной компании. И при всем при этом необходимо вложиться в планируемый бюджет, так как финансовый вопрос во время возведения частного дома стоит зачастую на первом месте.

Достаточно распространенная ситуация, когда будущему владельцу дома приходится решать – купить CLT панели или построить дом по каркасной технологии. Обе технологии имеют свои особенности, достоинства и недостатки, поэтому имеет смысл сравнить их по основным критериям, которые важны при строительстве частного дома.

Энергоэффективность

Этот параметр особенно важен для многих, так как от него зависит, насколько тепло будет в коттедже зимой и прохладно летом и сколько потребуется средств на отопление. Если принято решение строить дом по каркасной технологии, то изначально надо понимать, что через несколько лет (возможно даже через 10-15) даже плотный утеплитель, используемый в каркасе, начнет понемногу оседать, из-за чего показатели энергоэффективности будут снижаться, а это приведет к увеличению расходов на энергоносители для отопления дома. При использовании технологии CLT панелей показатели энергоэффективности практически постоянны и зачастую соответствуют самому высокому классу А++, поэтому можно быть уверенным, что для отопления и кондиционирования в течение многих лет придется тратить стабильно одинаковое количество энергоносителей.

Стоимость строительства

С учетом того, что итоговая стоимость готового дома для многих является одним из ключевых факторов выбора технологии строительства, важно точно понимать, сколько будет стоить дом, построенный из CLT панелей и построенный по каркасной технологии. Цена дома под ключ из CLT панелей за метр кв. примерно составляет около 60 000 рублей. Стоимость каркасного дома за метр кв. варьируется от 40 000 до 70 000 рублей, в зависимости от качества отделочных и пиломатериалов. При этом необходимо учесть, что затраты на отопление и кондиционирование даже у хорошего каркасника, со временем будут повышаться и могут быть на 25-40% выше, чем у дома из CLT панелей. Кроме того внутренняя отделка каркасного дома может значительно увеличить бюджет строительства, и при этом никакой массивности не будет. А если брать CLT панели, то отделка внутри дома сводится только к покраске их маслом или интерьерным лаком. Естественно, точную стоимость дома из CLT панелей и построенного по каркасной технологии, необходимо узнавать в специализированных строительных компаниях, так как всегда можно найти отдельные моменты, где можно сэкономить или заменить базовую комплектацию на индивидуальную.

Отдельного внимания заслуживает ликвидность дома. Если возникнет необходимость через какое-то время продать дом, то при продаже каркасного дома его стоимость составить около 80% от стоимости строительства. Если продается дом из CLT панелей, то продать его можно намного дороже, чем стоило его возведение, так как такой коттедж пользуется спросом на первичном и вторичном рынках недвижимости.

Специфика строительства

Вполне логично, что у каждого из домов имеются свои особенности строительства, которые во многих моментах схожи. Например, строить каркасные дома и дома из CLT панелей можно круглогодично, что очень удобно и выгодно с экономической точки зрения, так как оплата работы строителей осенью и зимой ниже, чем весной и летом, поэтому можно неплохо сэкономить. Аналогичная ситуация и с фундаментом – для обоих вариантов можно использовать любой тип фундаментного основания (свайный, монолитный мелкозаглубленный), тип фундамента может повлиять только на ликвидность строения. Не стоит забывать о том, что каркасное строительство – это малоэтажное строительство, а строительство из CLT панелей возможно многоэтажным.

Немаловажным существенным различием между этими технологиями является срок строительства дома. Дом под ключ по каркасной технологии строится за 3-5 месяцев (это, конечно, значительно меньше, чем построить дом из кирпича или ячеистого бетона, но все же не так и мало). Если говорить о домах из CLT панелей, то построить его можно за считанные дни, дом собирается как конструктор, а после возведения тёплого контура, можно сразу же приступать к внутренним отделочным работам, а фасад дома может быть любым, например, используются фиброцементные панели, блок-хаус, штукатурка и др.

Устойчивость к внешним негативным факторам

Многих будущих владельцев домов из CLT панелей или каркасных коттеджей интересует не только уровень энергоэффективности строения и его стоимость, но и то, насколько устойчивым будет здание к внешним негативным факторам – уличному шуму, грызунам, насекомым, сейсмическим колебаниям, пожару, так как от этого напрямую зависит комфорт и безопасность жильцов дома. Рассмотрим каждый из вышеперечисленных факторов:

  • Уличный шум – CLT плиты имеют особую уникальную конструкцию, благодаря которой они являются высококлассным звукоизолирующим материалом, а в каркасных домах уровень шумоизоляции напрямую зависит от типа и толщины используемого утеплителя;

  • Грызуны и насекомые – в каркасных домах вероятность того, что грызуны и насекомые поселятся в конструкции дома раньше жильцов, очень высока. В домах из CLT плит такие «соседи» редкость, так как расположенные перпендикулярно древесные волокна, склеенные между собой и дополнительно пропитанные специальными составами, будут надежной защитой;

  • Сейсмические колебания – оба типа домов способны выдерживать землетрясения с разной магнитудой, но дома из CLT панелей, как показали исследования, за счет своей жесткости и в то же время эластичности, способны устоять при максимальной магнитуде;

  • Пожарная безопасность – вопрос, особо интересующий всех владельцев деревянных домов. Дома, построенные по каркасной технологии, имеют низкую огнестойкость, а пропитка специальными огнебиозащитными составами каркаса не спасет дерево от открытого очага воспламенения. В проектах домов из CLT панелей, за счёт конструктива самой панели, изначально предусмотрена «защита» от пожара – происходит только обугливание внешнего слоя со скоростью 0,7 мм/мин, поэтому для того, чтобы огонь проник во внутренние слои панели среднего сечения и нарушил её несущие характеристики, необходимо не менее одного часа прямого воздействия очага воспламенения. А это как минимум безопасная эвакуация жильцов, даже многоквартирного дома. При этом сама CLT панель не будет поддерживать горение из-за отсутствия кислорода во внутренних слоях.

Архитектурные стили домов

Наверняка будущий владелец дома еще при покупке участка уже знает, в каком стиле он хочет получить свой коттедж. Кто-то видел дом своей мечты в кино, кто-то в Интернете, а кто-то специально изучал каталоги специализированных строительных компаний. Но когда он приходит к строителям, то оказывается, что проект может оказаться невыполнимым с технической точки зрения, поэтому приходится подбирать альтернативные варианты. При выборе каркасной технологии можно получить ряд ограничений, например по этажности или ширине пролётов, а если планируется строительство из CLT панелей, то можно реализовать любые архитектурные стили, в которых будут использоваться большие выносные площадки, а также предусмотрена возможность монтажа стен и крыши под разными углами. Не стоит забывать и о том, что при помощи CLT панелей можно производить многоэтажное строительство, что особенно актуально для загородных поселков или строительства в черте города.

Недостатки технологий

При выборе CLT панелей и каркасного строительства нельзя не упомянуть о недостатках технологий.

  • Стоимость . Многие ошибочно считают, что цена дома из CLT панелей заоблачная, но это не совсем верно, так как на сегодняшний день стоимость такого строительства может равняться стоимости дома по каркасной технологии. Но дом из качественного массива дерева всегда будет цениться намного выше обычного каркаса.

  • Стойкость к атмосферным воздействиям . Одним из главных недостатков обоих технологий – это использование натуральной древесины, для обеспечения долговечности которой важно своевременно производить ее обработку и обслуживание. Но при одинаковой обработке стойкость сухого массива к различным атмосферным воздействиям в разы лучше, чем у каркасных элементов.

  • Квалификация строительной бригады . Не стоит забывать и о том, что для того, чтобы построить качественный и энергоэффективный дом с использованием CLT панелей, необходимо обращение только в специализированную компанию, мастера которой смогут правильно спроектировать и смонтировать все элементы, соблюдая технологию. Огромный плюс заводского производства на «нет» убирает возможные ошибки строителей. При возведении каркасного дома требуется много ручного труда, а это даже при самой качественной сборке возможен определенный процент ошибок и погрешностей, которые строители обычно умело скрывают.

Подводя итог

На сегодняшний день на территории России работает только один завод по производству CLT панелей , который сертифицирован ETA (европейский сертификат качества), компания CLT Russia является официальным представителем данного холдинга Segezha G roup. Если стоит выбор между уже ставшими привычными каркасными домами и проектами из CLT панелей , то решать, естественно, только заказчику, но с учетом большого количества достоинств и положительных особенностей перекрестно-склеиваемых деревянных плит имеет смысл отдать предпочтение именно этой, качественной и надёжной технологии строительства. CLT панели из г. Сокол – это современный, высокотехнологичный материал, позволяющий за минимальные сроки и по приемлемой цене построить дом своей мечты, который станет настоящим «семейным гнездом» не для одного поколения.